舞政辦〔2015〕43號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門，直屬及駐舞各單位：

縣房產(chǎn)交易管理中心制定的《全縣老樓危樓安全排查工作方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2015年7月22日        

全縣老樓危樓安全排查工作方案

（縣房產(chǎn)交易管理中心  2015年7月20日）

    為貫徹落實(shí)全市開展老樓危樓安全排查工作的相關(guān)要求，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本工作方案。

一、工作目標(biāo)

堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理、確保安全的原則，全面排查各類老樓、危樓安全隱患，建立房屋安全預(yù)警預(yù)報(bào)和信息聯(lián)絡(luò)體系，重點(diǎn)排查建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重以及違法違章建筑，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危治理措施，建立房屋安全隱患排查治理及重大危險(xiǎn)源跟蹤監(jiān)控的長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)源頭治理，落實(shí)治理責(zé)任，夯實(shí)房屋安全應(yīng)急管理基礎(chǔ)，有效防范房屋安全重特大事件，確保房屋居住和使用安全。
    二、范圍及內(nèi)容

（一）排查范圍：全縣城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已建成交付使用的老樓危樓。

（二）排查內(nèi)容：對(duì)排查范圍內(nèi)的房屋安全隱患進(jìn)行全面排查治理。此次重點(diǎn)排查治理以下房屋：

1.建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重、地處低洼、毗鄰河道溝渠的房屋。

2.經(jīng)鑒定房屋安全等級(jí)為C級(jí)和D級(jí)的而未經(jīng)處理的房屋。

3.對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、修繕、加固，或改變?cè)蟹课菀?guī)定用途的房屋。

4.對(duì)原有房屋涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載的房屋。

5.規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得土地使用證、規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)銷售證明的違法違章建筑。

6.其他存在嚴(yán)重安全隱患的房屋。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

縣政府成立縣老樓危樓安全排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由縣政府分管副縣長(zhǎng)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由縣政府辦公室分管副主任、縣房產(chǎn)交易管理中心主任擔(dān)任，縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、縣發(fā)改工信委、縣教科體局、縣衛(wèi)生局、縣住建局、縣房產(chǎn)交易管理中心、舞泉鎮(zhèn)、文峰鄉(xiāng)等單位分管副職為領(lǐng)導(dǎo)小組成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)本次全縣老樓危樓安全排查的督導(dǎo)協(xié)調(diào)工作；辦公室設(shè)在縣房產(chǎn)交易管理中心，縣房產(chǎn)交易管理中心分管副主任兼任辦公室主任。

四、檢查方式及步驟

本次排查采取自查自報(bào)與屬地檢查相結(jié)合的方式，實(shí)行層級(jí)督導(dǎo)。由縣老樓危樓安全排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌組織，舞泉鎮(zhèn)、文峰鄉(xiāng)和縣房產(chǎn)交易管理中心抽調(diào)人員組成老樓危樓安全排查工作小組，實(shí)施具體排查工作。

（一）舞泉鎮(zhèn)、文峰鄉(xiāng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房屋，各單位對(duì)本單位及下屬機(jī)構(gòu)的職工宿舍、家屬樓等房屋進(jìn)行整體摸底，重點(diǎn)對(duì)轄區(qū)內(nèi)使用年限超過20年的磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房屋、在冊(cè)危險(xiǎn)房屋、墻體傾斜開裂、抹灰突然大面積脫落、或新近出現(xiàn)門窗突然不能自由開閉的房屋等進(jìn)行認(rèn)真排查，填寫《舞陽(yáng)縣老樓危樓排查表》，加蓋部門公章后于7月25日前報(bào)縣老樓危樓安全排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（聯(lián)系人：張立；電話：7120296；郵箱：51126526@qq.com)。

    （二）縣房產(chǎn)交易管理中心派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)報(bào)送的需要加固或拆除的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，對(duì)確有危險(xiǎn)的房屋下發(fā)危房通知書，督促整改，并于8月6日前將排查結(jié)果報(bào)送縣老樓危樓安全排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

（三）縣房產(chǎn)交易管理中心要建立老樓危樓安全管理的長(zhǎng)效機(jī)制。通過此次排查，建立城市老樓危樓安全檔案，跟蹤檢查督導(dǎo)安全隱患整改落實(shí)。

五、有關(guān)要求

（一）提高認(rèn)識(shí)、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

老樓危樓涉及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，各部門要高度重視安全排查工作，要站在為人民負(fù)責(zé)的高度，增強(qiáng)責(zé)任感和使命感，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。要結(jié)合實(shí)際制定具體排查方案，按照檢查要求認(rèn)真組織實(shí)施，并做好抽查和督查工作。

（二）突出重點(diǎn)、全面排查

各有關(guān)單位要組織城市老樓危樓產(chǎn)權(quán)人或使用人進(jìn)行全面自查自報(bào)，并組織專業(yè)人員對(duì)存在的安全隱患進(jìn)行重點(diǎn)檢查。要建立城市老樓危樓安全排查工作臺(tái)帳，摸清老樓危樓的底數(shù)和安全現(xiàn)狀，確保排查工作全覆蓋。對(duì)排查、檢查出的安全隱患和問題，要立即拿出整改方案，采取切實(shí)可行措施，防范安全事故發(fā)生，并及時(shí)向有關(guān)部門和單位通報(bào)。

（三）認(rèn)真總結(jié)、按時(shí)上報(bào)

縣老樓危樓安全排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要對(duì)排查情況進(jìn)行總結(jié)，查找存在的問題，完善安全管理制度和對(duì)策措施，提高城市老樓危樓安全管理水平。將排查方案與總結(jié)分別于7月31日和8月10日前報(bào)市老樓危樓安全排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

附件：舞陽(yáng)縣老樓危樓排查表

附　件

舞陽(yáng)縣老樓危樓排查表

單位:                                                 編號(hào)：

                                      檢查時(shí)間：      年    月    日

注：1.本次排查老樓危樓指層數(shù)≥4層或≥500㎡的三層居住用房及所有直管公房；2.樓房設(shè)計(jì)使用年限：磚木結(jié)構(gòu)使用20年，磚混結(jié)構(gòu)使用40年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)50年；3.墻體明顯裂縫指裂縫寬度大于2㎜以上的通透裂縫；4.違法違章建筑檢查條件為是否有房屋所有權(quán)證。