舞政〔2024〕7號
 

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門，直屬及駐舞各單位：

　　《舞陽縣國有劃撥土地收益租金征收管理辦法》已經(jīng)縣政府第23次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予印發(fā)，請結(jié)合實際，認真抓好貫徹執(zhí)行。
 

　　2024年6月18日
 

舞陽縣國有劃撥土地收益租金征收管理辦法

　　第一條  為加強國有土地資產(chǎn)管理，提高土地利用效率，規(guī)范土地市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國務(wù)院令第55號)、《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》(國發(fā)〔2001〕15號)、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實施意見》(豫政辦〔2021〕27號)、《漯河市人民政府關(guān)于印發(fā)漯河市國有劃撥土地收益租金征收管理辦法的通知》(漯政〔2024〕2號)等法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

　　第二條  本辦法所稱國有劃撥土地收益租金，是指國有劃撥土地使用權(quán)人將國有劃撥土地使用權(quán)或者隨同地上建(構(gòu))筑物、其他附著物出租，每年按規(guī)定繳納的土地收益租金。

　　第三條  有下列情形之一的，應(yīng)按本辦法規(guī)定繳納土地收益租金：

　　(一)將國有劃撥土地使用權(quán)及其地上建(構(gòu))筑物出租的;

　　(二)原劃撥土地使用權(quán)改變土地用途和使用性質(zhì)進行商業(yè)、旅游、金融、娛樂等經(jīng)營，但土地使用權(quán)未變更的;

　　(三)其他依照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當繳納土地收益租金的。

　　屬于本條所列情形的原國有劃撥土地使用權(quán)人(即出租人)是土地收益租金的繳納義務(wù)人。

　　第四條  土地收益租金征收標準為：地塊基準地價÷最高出讓年期×50%?？h自然資源局隨城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新，對征收標準作相應(yīng)調(diào)整并及時向社會公布。

　　第五條  國家、省、市對教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化創(chuàng)意等用地土地收益租金征收另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第六條  土地收益租金按現(xiàn)勢用途征收。國有劃撥土地上房屋按現(xiàn)勢用途按本辦法辦理土地收益租金繳納手續(xù)的，不作為批準改變房屋產(chǎn)權(quán)、土地登記用途及拆遷補償安置的依據(jù)，其房屋產(chǎn)權(quán)、土地登記用途及拆遷補償安置標準仍按原批準用途確定。

　　第七條  土地收益租金按年度征收，繳納義務(wù)人應(yīng)于本年度12月31日前繳清。逾期繳納的，自翌年1月1日起，每日按應(yīng)征收總額的1‰加收滯納金，加處滯納金不超過核定的土地年收益征收數(shù)額。

　　第八條  土地使用不滿一年的按實際使用月份核定土地收益租金，未滿整月的按整月計征。

　　凡一年內(nèi)有停、續(xù)出租房屋的，繳納義務(wù)人應(yīng)當提前15日向征收部門提出申請，經(jīng)核實后按實際出租月份計算應(yīng)繳金額。

　　第九條  土地收益租金繳納實行申報制度。繳納義務(wù)人依法據(jù)實申報并及時繳納土地收益租金。

　　對隱瞞轉(zhuǎn)讓、出租和拒不繳納土地收益租金的單位和個人，由自然資源部門、稅務(wù)部門聯(lián)合催繳費用，并嚴格依法處理。

　　第十條  稅務(wù)部門是國有土地收益租金的征收機關(guān)，自然資源部門及時向稅務(wù)部門推送有關(guān)費源信息，稅務(wù)部門依據(jù)費源信息負責征收。

　　第十一條  本辦法自印發(fā)之日起施行。本辦法施行期間，國家、省、市出臺新規(guī)定的，從其規(guī)定。
 

　　相關(guān)解讀：《舞陽縣國有劃撥土地收益租金征收管理辦法》政策解讀