《舞陽縣產業(yè)集聚區(qū)空間規(guī)劃（2013-2020）及控制性詳細規(guī)劃》公示

項目名稱：《舞陽縣產業(yè)集聚區(qū)空間規(guī)劃（2013-2020）及控制性詳細規(guī)劃》

用地范圍：舞陽縣縣城北至北四環(huán)路，南至南環(huán)路，西至海南路—深圳路—浦東路一線，東至東八號路（經十六路）—東三號路（興業(yè)路）一線，

用地面積：19.63平方公里

公示內容：

一、項目發(fā)展定位

（一）功能定位

河南省重要的鹽化工產業(yè)基地、區(qū)域性紡織服裝制鞋產業(yè)基地；舞陽縣域乃至漯河市域經濟發(fā)展的重要增長極；自主創(chuàng)新的示范區(qū)；城鎮(zhèn)化提升的加速器。

（二）產業(yè)發(fā)展定位

以鹽及鹽化工產業(yè)為主導，優(yōu)化鹽化工產業(yè)結構，重點打造精細化工產業(yè)鏈，提高鹽化工產業(yè)附加值，形成集約化、規(guī)模化發(fā)展的產業(yè)布局，打造河南省重要的鹽化工產業(yè)基地。推進紡織服裝制鞋等相關產業(yè)的發(fā)展，突出產品特色，打造知名品牌，形成集產品生產、加工、展覽、銷售為一體的紡織服裝、制鞋產業(yè)基地。

（三）總體發(fā)展定位

河南省重要的鹽化工產業(yè)基地；

區(qū)域性紡織服裝、制鞋產業(yè)基地；

舞陽縣域乃至漯河市域經濟發(fā)展的重要增長極。

二、項目發(fā)展目標

（一）總體目標

 逐步把舞陽縣產業(yè)集聚區(qū)建設成為基礎設施完善、產業(yè)布局合理、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，具有較強的人流、物流、資金流、信息流的產業(yè)集聚區(qū)，成為拉動舞陽縣經濟的新的增長點，通過產業(yè)集聚區(qū)的建設，以鹽化工產業(yè)帶動相關產業(yè)的發(fā)展，使舞陽縣經濟走上加速發(fā)展的快車道。

（二）分階段發(fā)展目標

近期目標：近期到2015年，要全面推進各項工作，進一步加大基礎設施建設力度，完善產業(yè)集聚區(qū)各種配套功能，優(yōu)化投資環(huán)境，為項目入駐搭建平臺，同時大力開展招商引資和項目建設，到2015年實現主營業(yè)務收入400億元以上，用地規(guī)模達到8.93平方公里。

遠期目標：遠期到2020年，大力提升集聚區(qū)優(yōu)勢產業(yè)的總承包能力，全面確立舞陽縣產業(yè)集聚區(qū)鹽化工產業(yè)在河南省的地位。同時，完善配套服務業(yè)的發(fā)展，研究開發(fā)具有自主知識產權、自主品牌和核心技術的產品，搶占高附加值、高端產品市場，推動產業(yè)集聚區(qū)經濟、社會、生態(tài)環(huán)境的全面和諧發(fā)展。年主營業(yè)務收入達到800億元以上，用地規(guī)模達到19.63平方公里。

三、項目發(fā)展規(guī)模

（一）人口規(guī)模

到2020年，集聚區(qū)可容納居住人口約為5.5萬人，產業(yè)總人口約為7.6萬人。

（二）用地規(guī)模

到2020年，舞陽縣產業(yè)集聚區(qū)建設總用地規(guī)模為19.63平方公里。其中城市建設用地為19.57平方公里，其余為區(qū)域交通設施用地和非建設用地。

四、總體布局結構

舞陽縣產業(yè)集聚區(qū)總體用地布局結構為“一軸、四片區(qū)”。

一軸：沿人民路空間發(fā)展軸。

四片區(qū)：西部工業(yè)區(qū)、東部工業(yè)區(qū)、中部工業(yè)區(qū)以及北部的綜合服務區(qū)。

五、功能分區(qū)

規(guī)劃將舞陽縣產業(yè)集聚區(qū)劃分為八個功能區(qū)：鹽及化工產業(yè)園區(qū)、服裝服飾產業(yè)園區(qū)、醫(yī)藥化工產業(yè)園區(qū)、現代裝備制造產業(yè)園區(qū)和倉儲物流產業(yè)園區(qū)等五個專業(yè)園區(qū)，以及居住服務綜合片區(qū)和工業(yè)鄰里中心等三個配套園區(qū)。

六、道路系統規(guī)劃

結合現狀實際，集聚區(qū)道路分為主干路、次干路、支路三個級別。構成“五橫五縱”的主干路網系統。

五橫：包括重慶路、張家港路、人民路、緯十路、南環(huán)路

五縱：包括深圳路、鹽業(yè)大道、興業(yè)路、經十二路、經十六路

七、綠地景觀結構

綠地系統框架結構：“二帶、兩軸、多廊穿插”

“二帶”：指由漯舞鐵路兩側以及集聚區(qū)西部的防護綠地構成的景觀帶。

“兩軸”：指由沿人民路兩側、鹽業(yè)大道兩側的防護綠地構成的兩條主要集防護功能為一體的景觀軸線。

“多廊穿插”：指沿集聚區(qū)內的道路建設多條綠色生態(tài)廊道，形成集聚區(qū)內“多條綠廊，交織穿插”的綠化特色。

八、近期建設規(guī)劃

（一）建設規(guī)模

集聚區(qū)近期建設用地范圍為：西起集聚區(qū)西邊界，北至北四環(huán)路，南至南環(huán)路，東到創(chuàng)業(yè)路——廣發(fā)路——經十路一線，近期建設城鄉(xiāng)總用地為893.32公頃。

（二）近期規(guī)劃重點

  1、加快項目入駐建設投產

  2、加快配套設施建設

  3、完成集聚區(qū)內涉及村莊的搬遷

  同步建設綠地生態(tài)廊道，優(yōu)化環(huán)境品質

九、開發(fā)強度控制

（一）容積率控制

居住用地：二類居住用地1.0—2.5。以高層住宅為主的居住用地容積率控制在2.5以內，以多層住宅為主的居住用地容積率控制在2.0以內。

公共設施用地：行政辦公用地1.5—2.5，商業(yè)、商務用地2.0—4.5，市場用地容積率1.0—2.5，教育科研用地1.0—1.5，醫(yī)療衛(wèi)生用地1.5—2.5，中學在0.9以內，小學在0.8以內。

一類工業(yè)用地控制在不低于1.5；二類工業(yè)控制在不低于1.0；三類工業(yè)控制在不低于1.0。

物流倉儲用地：一般控制在不低于1.0。

公用設施用地：一般控制在0.5以內，根據市政建設實際需要部分用地可控制在1.0以內。

（二）建筑密度控制

二類居住用地：以高層住宅為主的居住用地建筑密度控制在25%以內，以多層住宅為主的居住用地建筑密度控制在30%以內；

公共設施用地：幼兒園建筑密度控制在25%以內；中小學用地建筑密度控制在25%以內；醫(yī)院用地建筑密度控制在40%以內；商業(yè)用地、市場用地建筑密度控制在50%以內；商務用地建筑密度控制在35%以內。

工業(yè)用地：根據土地節(jié)約集約利用的要求，結合產業(yè)門類的發(fā)展實際，本次規(guī)劃確定工業(yè)建筑密度控制在不小于60%。

物流倉儲用地：一般控制在50%以上。

公用設施用地：原則上控制在25%以內，市政設施有特殊需要的可控制在30%以內。

已經通過審批的修建性詳細規(guī)劃，建筑密度按其要求進行控制。

（三）綠地率控制

居住用地：二類居住用地綠地率大于35%，中小學用地綠地率大于40% 。

公共設施用地：行政辦公用地綠地率大于30%；商業(yè)、商務用地綠地率大于25%；市場用地綠地率不小于15%；教育科研用地綠地率大于30%；醫(yī)療衛(wèi)生用地綠地率大于40%。

工業(yè)用地：一類工業(yè)根據建筑密度的要求，綠地率不大于20%；裝備制造業(yè)綠地率不大于20%；鹽化工產業(yè)綠地率不大于20%。

物流倉儲用地：綠地率不大于20%。

公用設施用地：綠地率大于25%。

綠地與廣場用地：公共綠地綠地率大于65%；防護綠地綠地率大于85％。

（四）建筑高度控制

本次規(guī)劃建筑高度控制劃分為5個等級，12米、24米、40米、60米、80米。

居住用地：二類居住用地限高60米。

公共設施用地：行政辦公用地限高60米；商業(yè)、商務用地限高80米；市場用地限高40米；教育科研用地限高24米；中小學用地（小學20米以下，中學24米以下）；醫(yī)療衛(wèi)生用地限高40米。

工業(yè)用地：一般控制在24米。

物流倉儲用地：一般控制在24米。

公用設施用地：原則上不超過12米，有特殊需要的可控制在24米以內。

對于高度分區(qū)采取了剛性和彈性相結合的設計控制策略。在自然景觀敏感區(qū)域和基準高度區(qū)域，一般不允許突破建筑高度限制。而在一些節(jié)點和核心部位（即60m高度分區(qū)），如有特別原因確需突破建筑高度限制，必須啟用特定的城市設計評審程序。同時，城市設計控制還規(guī)定，在60m高度分區(qū)中允許突破建筑高度限制的增幅為20m。

附表：

 

附表一：各類建設用地適建范圍表