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當(dāng)前位置：首頁 > 縣長信箱
信件辦理
姓　　名： *** 寫信時(shí)間： 2020-11-30 16:01:16
類　　別： 咨詢 狀　　態(tài)： 已回復(fù)
承辦單位： 不動(dòng)產(chǎn)登記中心
主　　題： 集體土地未分割、影響公積金貸款
內(nèi)　　容： 　　領(lǐng)導(dǎo)、您好！我西城花苑有套商品房、是2011年買的二手房、2020年8月17日、小區(qū)內(nèi)一鄰居找到我要買房子、價(jià)格商量好、就去房管局咨詢、當(dāng)時(shí)工作人員說先辦理不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移、再辦理貸款。當(dāng)天就辦理完不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)、第二天買方就拿到新的不動(dòng)產(chǎn)證。幾天后、買方去公積金管理中心辦理貸款手續(xù)時(shí)。工作人員說不動(dòng)產(chǎn)證顯示土地未分割、不能辦理公積金貸款、 現(xiàn)在買方一直拖欠我剩余尾款15萬未支付。請(qǐng)問領(lǐng)導(dǎo)、怎樣才能貸款、為啥我買的時(shí)候沒人告知我土地未分割。
處理意見： 　　西城花苑小區(qū)是我縣開發(fā)較早的小區(qū)，該小區(qū)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照已注銷，無法找到開發(fā)商，為解決該小區(qū)交易問題，2017年我中心在小區(qū)進(jìn)行告示，先行按照豫國土資規(guī)〔2016〕11號(hào)文，將小區(qū)辦理過房產(chǎn)證的業(yè)主，按照土地未登記先進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，后期如小區(qū)業(yè)主或開發(fā)商提供土地證進(jìn)行分?jǐn)?，我中心在為其辦理土地分?jǐn)?。雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)已簽土地未登記承諾書。關(guān)于土地未登記銀行不能為其辦理貸款問題，最終解決權(quán)歸銀行，如申請(qǐng)人聯(lián)系可為其辦理貸款銀行，我中心即可為其辦理抵押登記業(yè)務(wù)。
　　具體辦理人：鄭　重　　　聯(lián)系電話：13673959169
　　負(fù)　責(zé)　人：馬海濤　　　聯(lián)系電話：13803957389
　　回復(fù)時(shí)間：2020年12月4日